入居時に必要な費用（賃貸）

入居時にかかる費用の目安

首都圏の場合ですが、入居の際には家賃の6ヶ月分程度が必要となっています。
内訳としては、敷金2ヶ月分、礼金2ヶ月分、仲介手数料1ヶ月分、そして前家賃が1ヶ月分です。
もちろん、物件により費用は変わってきますので、おおよその目安として参考にしてください。

首都圏のおける、入居時に必要な費用の目安

敷金	礼金	仲介手数料	前家賃	合計
2ヶ月分	2ヶ月分	1ヶ月分	1ヶ月分	6ヶ月分

■敷金について

入居する際に、家主に対して預けておくものが敷金です。
敷金は、退去する際に原則的に戻ってきますが、家賃の滞納や入居者負担で部屋の補修を行う必要がある場合は、敷金から差し引かれることになります。
物件によって異なりますが、だいたい家賃の2〜3ヶ月分を目安とするとよいでしょう。

■礼金について

入居する際に、家主に対して支払われるものが礼金です。
礼金は、退去する際には戻ってきません。
物件によって異なりますが、だいたい家賃の1〜2ヶ月分を目安とするとよいでしょう。

■仲介手数料について

家主と入居者との仲立ちをしている不動産会社に支払われるものが仲介手数料です。
仲介手数料は、法律により、最大でも家賃1ヶ月分と決められているので、1ヶ月を超えることはありませんが、逆にだいたいが1ヶ月分となっているようです。
また、仲介手数料には消費税がかかります。

■前家賃について

入居開始月の家賃のことを前家賃といい、契約の時点で前家賃を支払うことになります。
月の途中から入居する場合は、入居する日から月末までの日割りの家賃と翌月分の家賃を、一緒に支払うことが多いようです。

■火災保険料について

賃貸住宅に入居する場合、入居者が自分で火災保険に加入することが条件となっていることが多くなってきているようです。火災保険料は、だいたい1〜2万円程度となっているようです。